Оценочная деятельность – тест Синергии

Примерные вопросы и ответы на итоговый и компетентностный тест.

Завалены делами? Мы берём эту головную боль на себя: выполняем тесты безупречно, анонимно, и точно в срок. 

Так же выполняем ответы на тесты, курсовые работы, практики и дипломы в Синергии, МОИ, МТИ МОСАП.

1.Принцип соответствия отражает уровень соответствия …

A) объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

B) объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам+

C) размера объекта оценки требованиям рынка

2. К объектам оценки относят …

A) саморегулируемые организации

B) виды стоимости

C) право собственности и иные вещные права на имущество+

D) оценщиков и заказчиков

3. К объектам оценки машин и оборудования …

A) могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом+

B) может относиться только машинный парк предприятия в целом

C) могут относиться только технологические комплексы (линии)

D) могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

4. Основанием для проведения оценки является …

A) страхование гражданской ответственности

B) договор между оценщиком и заказчиком+

C) другой ответ

D) устная договоренность между оценщиком и заказчиком

5. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

A) рыночная

B) остаточная

C) ликвидационная

D) восстановительная+

6. Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке

A) Сведения о генеральном директоре оценочной компании

B) Сопроводительное письмо

C) Допущения и ограничения

7. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовы , то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

A) $9811,1+

B) $7743,7

C) $4706,5

8. Целью оценки объекта оценки может быть …

A) принятие управленческих решений

B) определение рыночной

C) купля-продажа

D) решение уполномоченного органа

9. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

A) предельной производительности

B) изменения стоимости+

C) полезности

D) соответствия

10. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

A) доходного

B) затратного+

C) сравнительного

11. Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается …

A) в виде единой величины

B) в зависимости от того, что указано в договоре на оценку+

C) в виде интервала

12.Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

A) 0,95 и 380 тыс. руб.+

B) 1,05 и 400 тыс. руб.

C) 0,95 и 400 тыс. руб.

13. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

A) дисконтированием+

B) ликвидированием

C) накоплением

D) наращением

14. Задачей оценки может быть …

A) принятие управленческих решений+

B) определение инвестиционной

C) определение рыночной

15. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

A) составления плана работ+

B) согласования

C) постановки задачи

D) сбора и обработки данных

16. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …

A) функцию фактора фонда возмещения+

B) взнос на амортизацию денежной единицы

C) текущую стоимость аннуитета

D) функцию накопления денежной единицы за период

17. В оценке износ – это утрата стоимости …

A) в связи с изменением спроса

B) в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

C) по любой причине

18. Ликвидационная стоимость – это …

A) стоимость вынужденной продажи+

B) стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

C) стоимость сырья и материалов, включенных в объект

19. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает …

A) кадастровую

B) ликвидационную

C) инвестиционную

D) рыночную+

20. Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента – 10, то текущая стоимость будущих доходов составит …

A) 249 673,4 д.ед.

B) 262 091,8 д.ед.

C) 269 673,4 д.ед.

В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

сведения о лицензии+

используемые стандарты оценки+

юридический адрес оценщика+

Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости

первоначальной+

Субъектами оценочной деятельности являются …

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)+

Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб… эффективный возраст — 8 лет. а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит …

33 882 руб.+

Стоимость в пользовании – это …

стоимость для конкретного пользователя+

На принципе ожидания основан … подход

доходный+

Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …

устранимым+

Повторная оценка объекта может осуществляться …

по решению суда+

по желанию собственника+

по решению уполномоченного органа+

Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …

рынка капитала+

Доходный подход в оценке основан на принципе …

ожидания+

Денежное вознаграждение оценщика

используемые стандарты оценки+

В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

достаточности и достоверности+

В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

Федеральным стандартом оценки № 3+

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Стоимости чистых активов+

Метод … даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

Стоимости чистых активов+

Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод …

дисконтированных денежных потоков

капитализации дохода+

чистых активов

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, — это … подход

затратный+

Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

инвестиционной стоимостью+

Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к… устареванию объекта оценки

экономическому+

Цена может быть… стоимости объекта оценки

выше, ниже или равна+

Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …

ФСО № 1+

Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.+

Если семейная пара намерена накопить деньги для внесения первого взноса за дом и они ежемесячно будут депонировать 100 долларов (ставка по депозиту составляет 10 % годовых), то через 6 лет на их счете будет …

7 743 доллара 70 центов

4 706 долларов 50 центов

9 811 долларов 10 центов+

На принципе замещения основан … подход

затратный+

сравнительный+

.… подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный+

Аннуитет – это денежный поток …

через равновеликие промежутки времени+

с равновеликими платежами+

Расчет остаточной стоимости необходим в …

методе рынка капитала

методе дисконтированных денежных потоков+

методе избыточных прибылей

Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки – 50 000 д.ед., процент износа – 25, коэффициент переоценки – 1,2, то величина амортизации после переоценки составит …

15 000 д.ед.+

В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

вид объекта оценки+

Рыночная стоимость является отражением …

стоимости в обмене+

Отчет об оценке может …

быть составлен в письменной форме+

К методам инвестиционной группы относится метод …

связанных инвестиций+

…. — это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

Экономическое разделение+

Объектами оценочной деятельности являются …

физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации

оценщиков (СРОО)

движимое и недвижимое имущество+

юридические лица, являющиеся членами СРОО

Объекты машин и оборудования относятся к …

объектам недвижимого имущества

объектам движимого имущества+

иным объектам гражданских прав

Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

сумма затрат на замещение — денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта+

цена — денежная сумма, характеризующая факт сделки+

сумма затрат на воспроизводство – денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта+

стоимость — денежная сумма, характеризующая полезность объекта+

Оценщик должен быть …

обладателем полюса страхования гражданской ответственности+

физическим лицом+

членом саморегулируемой организации оценщиков+

С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

рынка капитала+

Объектами переоценки являются …

основные средства

основные средства и нематериальные активы+

запасы и дебиторская задолженность

финансовые вложения

Затратный подход в оценке основан на принципе …

замещения+

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …

методом оценки+

Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …

Министерство экономического развития РФ+

Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит…

$2 125+

Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …

меньше ставки капитализации+

К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести

метод сравнительной единицы +

Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, ОСНОВАННЫХ на сравнении объекта оценки с объектами -аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, — это… подход

сравнительный+

Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых… долларов

5840 долларов 30 центов+

Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется

введением саморегулирования оценочной деятельности+

Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»

взнос на амортизацию денежной единицы+

Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки

ФСО №3+

Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …

несистематическим+

Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее

достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …

стоимости чистых активов+

Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …

увеличится+

Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит …стоимость

рыночная+

Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год — 350 000 руб., в третий год — 500 000 руб., в четвертый год — 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта — 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …

2 677 720 руб.+

В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …

Задание на оценку+

Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй — 70 000 руб., в третий — 40 000 руб., в четвертый — 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод…

дисконтированных денежных потоков+

Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год — 12,5 млн руб., в 3 год — 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года — 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна…

30,7 млн руб.+

В отчете об оценке указывается дата …

проведения оценки+

составления отчета+

определения стоимости+

При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …

в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»+

в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)+

во внутрифирменных стандартах

Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

товарные знаки

изобретения+

наименования места происхождения товара

промышленные образцы+

программы для электронно-вычислительных машин

полезные модели+

Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта

функциональным устареванием+

В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять

Рыночную+

В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились

в результате земской реформы 1864 г.+

Если известно, что результат доходного подхода — 250 млн руб., сравнительного подхода — 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна…

265 млн руб.+

Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату…

проведения оценки+

В состав объектов промышленной собственности входят …

изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара,селекционные достижения., права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции+

Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …

функционально самостоятельные машины и агрегаты+

технологические комплексы (линии)+

На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

приватизации+

обязательного страхования

передачи в аренду+

продажи+

Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают …

объекты промышленной собственности

объекты авторского права

деловую репутацию+

нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

коммерческую тайна

Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:

1 Сбор информации об аналогах+

2 Выбор элементов сравнения+

3 Применение корректировок+

4 Определение стоимости объекта оценки+

Метод сделок основан на …

оценке минаритарных пакетов акций компаний-аналогов

оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов+

будущих доходах компании

Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства рф об оценочной деятельности и договора об оценке – это …

экспертиза отчета об оценке+

В состав интеллектуальной собственности …

входят здания и сооружения

входит деловая репутация+

входят объекты промышленной собственности+

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности+

входит коммерческая тайна+

входят объекты авторского права+

Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату оценки+

Ипотечная постоянная определяется как отношение …

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита+